1 и 2 этаж комплекса 2959 м², аренда

7397500,00

р.

Предлагаем в аренду первый и второй этаж площадью 2 959 м² (единым блоком) в новом четырехэтажном здании, расположенном на первой линии Выборгского шоссе. Объект находится всего в 350 метрах от станции метро «Озерки» и граничит с Верхним Суздальским озером и общественным парком.

Уникальность расположения здания, его современная архитектура, планировочные решения и неповторимые видовые характеристики позволяют использовать площади под следующие виды деятельности:

На 1-м этаже возможно размещение коммерческих и торговых помещений, шоурума, клиентских офисов, ресепшена, отдела продаж.
2-й этаж — идеально подходит под классические блоки офисной планировки или современной open space конфигурации.

Преимущества локации:

Первая линия Выборгского шоссе
350 метров до метро «Озерки»
Панорамный вид на Верхнее Суздальское озеро и ухоженный парк
Удобный регулируемый пешеходный переход
Развитая инфраструктура — рядом ТЦ, гипермаркет, кафе
20 минут до КАД
20 минут до ЗСД

Описание объекта:

Общая площадь к аренде: 2 959 м² (1-й и 2-й этаж)
Фасадное панорамное остекление с облицовкой камнем;
Конструктив здания: монолитные железобетонные перекрытия с несущими колоннами. Шаг колонн: 6 х 8
Высота потолков: 2,7 м.(до ригеля) 3,0 м (до перекрытия)
Просторная площадь с возможностью индивидуальной планировки и отделки под арендатора

Коммуникации и оснащение:

Собственная газовая котельная
Центральное водоснабжение и электроснабжение
Система видеонаблюдения по периметру здания
Парковочная система с контролем въезда/выезда
Пожарно-охранная сигнализация, тревожная кнопка
Возможность подключения к интернету через нескольких провайдеров

Инфраструктура и дополнительное использование:

В цокольном этаже — парковка на 45 машиномест
Земельный участок 35 соток
Дополнительно доступна зона в 8 соток под: зону отдыха, летнюю террасу, благоустройство или застройку до 500 м²

Условия аренды:

Минимальный срок договора аренды — 11 месяцев
Обеспечительный платеж в размере 1-го месяц арендной платы
Арендная ставка в месяц — 2500 руб./м²
Коммунальные услуги и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно
Парковка включена в стоимость аренды

Кадастровые данные:

Земельный участок: 78:36:0005407:24
Здание: 78:36:0005407:1365

Мы в УК "Реформа" стремимся быть лучшими по уровню сервиса и создать нашим арендаторам наилучшие условия. С нами комфортно и выгодно!

Тип: Здание

Метро: Озерки

Метро: Проспект Просвещения

Район: Выборгский

Город: Санкт-Петербург

bread-crumbs: Аренда недвижимости//Имущественный комплекс у метро "Озерки