Участок 1,2 га под коммерческую застройку

Ленинградская область, Всеволожский район, Бугровское городское поселение,
Мистолово, трасса «Сортавала», 4 км

Получить консультацию

Ключевые преимущества

Выгодная инвестиция в перспективную локацию с высоким трафиком.

Локация на Новоприозерском шоссе. Место наиболее интенсивного трафика
Удобный подъезд – лёгкая логистика для клиентов и поставок
Расположен по направлению выезда из города
Высокая плотность платежеспособного населения в 10 минутной транспортной доступности
Первая линия от трассы – отличная видимость для ритейла и сервисов
Подходит для размещения предприятий торговли, общепита, автомобсервиса

Инвестиционная привлекательность

Постоянно растущий спрос – развитие района, новые жилые комплексы.
Высокий трафик – поток автомобилей и увеличивающаяся численность платежеспособного населения
Минимальная конкуренция – отсутствие аналогичных предложений в локации

Стоимость земельного участка:
120 000 000 рублей

Характеристики участка

Площадь: 12 027 м² (1,2 га)
Расположение: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мистолово
Участок выровнен и oтcыпан
Кадастровый номер: 47:07:0713002:7651

Возможные форматы застройки

Стрит-ритейл
Фуд-корты и кафе
Автосервисы, мойки и шиномонтаж
Логистические и складские объекты

Выигрышное расположение
– высокий трафик клиентов

Участок 1,2 га находится в перспективной локации с высоким транспортным потоком – на Новоприозерском шоссе, одном из ключевых направлений выезда из Санкт-Петербурга.

Расположение по направлению выезда и города, отличная видимость и удобный подъезд без лишних поворотов основные стратегические преимущества данной локации. Отсутствие конкуренции даёт максимальное преимущество первому застройщику. В радиусе 3 км почти нет крупных торговых объектов.

Развивающийся район, в непосредственной близости расположены:

Коттеджный поселок Hillside;
ЖК «Мистолово»;
Коттеджный поселок «Охтинский парк»;
ЖК «Горизонт»;
Поселок «Солнечное» (премиум-класс);
Активно развивается микрорайон Юкки;
В 5 км – крупный жилой кластер Мурино с населением 100 000+ человек.

Земельный участок с высоким потенциалом доходности. Не упустите выгодную инвестицию!

Запишитесь на просмотр прямо сейчас!

Отправьте заявку и наш специалист свяжется с вами для консультации, ответит на все вопросы по условиям покупки и покажет участок в удобное для вас время!